Ako predať byt, ak sú registrovaní maloletí?

Naše životné okolnosti sa neustále menia a v určitej dobe môže každá rodina potrebovať predať svoj majetok a prejsť do úplne iného domu. Je dosť ťažké vypracovať všetky dokumenty týkajúce sa predaja miestnosti alebo bytu s dôverou, najmä ak má dieťa, ktoré ešte nedosiahlo vek 18 rokov. V tomto článku vám povieme, či je možné predať byt, ak je v ňom zaregistrované dieťa a čo potrebujete urobiť.

Ako môžem predať byt, v ktorom je registrované neplnoleté dieťa, ktoré nemá podiel na jeho vlastníctve?

Ak chcete predať byt s registrovaným maloletým dieťaťom, ak nemá žiadny vlastnícky podiel na tom, môžete bez problémov. V takejto situácii budete môcť urobiť bez prípravy ďalších dokladov, avšak bezprostredne po registrácii transakcie budete musieť registrovať dieťa na novú adresu. A podmienky bývania dieťaťa, v ktorom bude po uzatvorení zmluvy, nemôžu byť horšie ako v predchádzajúcom byte, pretože tento krok by v žiadnom prípade neporušoval práva drobek a poškodil ho.

Podľa zákona deti nie sú registrované oddelene od svojich rodinných príslušníkov. Registrácia sa vykonáva iba v spojení s otcom alebo matkou, ako aj s jedným z adoptívnych rodičov alebo opatrovníkov. Preto by mala matka alebo otec po predaji bytu okamžite znova adresovať na novú adresu. Situácia je značne zjednodušená, ak je jedna z nich pôvodne zaregistrovaná inde. Potom je oveľa vhodnejšie preregistrovať dieťa pred jeho bydliskom a po tomto začatí si preberať potrebné doklady.

Ako predať byt, ak sú deti v nej nielen registrované, ale majú aj podiel na majetku?

Po prvé, v takejto situácii, mali by ste požiadať orgánov poručníctva a poručníctva navštíviť zmluvu o predaji bytu a získať príslušné povolenie. K tomu musia obaja rodičia dieťaťa súčasne prísť do príslušnej organizácie a predložiť doklady o mieste pobytu, kde sa drobky zaregistrujú po transakcii.

Znova by sa malo pamätať na to, že budúce životné podmienky by mali byť lepšie ako tie, v ktorých dieťa žilo predtým alebo podobné. Navyše každé malé dieťa musí dostať podiel v novom byte a počet metrov štvorcových, ktoré mu predtým patrilo vpravo, nemožno znížiť ani o jedno percento.

Ak sú splnené všetky potrebné podmienky, spravidla sa poručnícke orgány schádzajú do polovice a vydávajú povolenie v čo najkratšom čase. Po jej obdržaní by ste mali formalizovať zmluvu o predaji nehnuteľností a čo najskôr urobiť prípravu dokumentov na prehliadku dieťaťa na novú adresu.