Rodinná únia znamená, že manželia majú veľa spoločného - spoločné záujmy, deti, majetok. Keď sa manželstvo zruší, všetko, čo manželia získali, spravidla podlieha rozdeleniu. Časť môže byť priateľská - to znamená, že manželia rozhodujú o všetkých otázkach mierovo alebo prostredníctvom súdu - keď nemožno súhlasiť. V tomto článku budeme diskutovať o rozdelení nehnuteľností v rozvode, a to byt.
Ako rozdeliť byt?
Rozdelenie bytu, domu a iného majetku počas rozvodu manželov je problémová a ťažká záležitosť. Keď je byt spoločným majetkom obidvoch manželov a nemôžu sa dohodnúť sami, časť nehnuteľností prebieha dvoma spôsobmi:
- Predaj nehnuteľností a zdieľanie peňazí medzi manželmi. Ak jeden z manželov namieta proti predaju nehnuteľností, potom jeho predaj môže byť vymenovaný na súde. V prvom rade súdny exekútor určuje, aký podiel bývania žiada každý z manželov. Zvyčajne sa akcie považujú za rovnaké, s výnimkou niektorých prípadov. Počas rozdelenia bývania s rozvodom sa jeho hodnota určuje v súlade s trhovou hodnotou podobného bývania. Pre jeho presnú definíciu je pozvaný realitný maklér.
- Sekcia nehnuteľností - byty, s rozvodom v naturáliách. To znamená, že každý z manželov dostane určitú časť bytu, ktorý má právo nakladať.
Ak sa prípad rozdelenia majetku v rozvode dostane na súd, potom spravidla v tejto situácii je vzťah medzi manželmi extrémne rozmaznaný. V priebehu ležia, pomluva a rôzne metódy, ktoré bránia spravodlivému rozdelenie majetku. Často jeden z manželov začína tvrdiť, že majetok nebol získaný manželstvom, ale bol výlučne jeho majetok. V takýchto sporných situáciách súd zadržiava nehnuteľnosti a začne zhromažďovať dôkazy na vyriešenie situácie.
A keby bola vypožičaná?
Doteraz je pomerne bežnou situáciou, že bývalí manželia začnú zdieľať bývanie zakúpené na úver. Ak je úver stále platený, bývalí manželia nemajú právo predať majetok. V tejto situácii môžete postupovať nasledovne:
- žiadať o súd požiadať o hypotéku sekcie pre byt v rozvode. To znamená, že každý z manželov od okamihu rozvodu začne vyplácať polovicu mesačnej platby. Nie je možné vykonávať časť úveru počas rozvodu priamo cez banku;
- opätovne vydať úver jednému z manželov. Podľa súčasnej legislatívy sa rozdelenie dlhov počas rozvodu robí v rovnakých podieloch. Ak sa však manželia dohodli, rozvod zruší potrebu rozdeliť byt - hypotéka sa znovu vydá na jednu osobu. V tejto situácii spravidla druhá manželka dostane určitú peňažnú kompenzáciu a je zbavená akýchkoľvek práv k bytu;
- predčasne splatiť úver a rozdeliť majetok.
Rozdelenie privatizovaného bytu s rozvodom sa uskutoční len vtedy, ak je majetok sprivatizovaný obidvoma manželmi. V opačnom prípade absolútny vlastník
Rozdelenie obecného bytu počas rozvodu sa robí buď pokojne so súhlasom oboch manželov alebo prostredníctvom súdu.
Akékoľvek rozdelenie nehnuteľností počas rozvodu odoberie veľa nervov od každého z manželov. V prípade akejkoľvek kontroverznej situácie je potrebné najať právnika - len s jeho účasťou bude každý z manželov schopný dosiahnuť najvýhodnejšie rozhodnutie súdu.